Quem acompanha o mercado imobiliário sabe: Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo já são destinos consagrados no litoral de Santa Catarina. Os imóveis por lá atingiram valores milionários, e a maioria das boas oportunidades de entrada ficou no passado.
Por outro lado, cidades como Penha, Barra Velha e Piçarras estão em pleno desenvolvimento — e oferecem exatamente o que os grandes investidores mais procuram: alto potencial de valorização com preço ainda acessível.
1. Preço por metro quadrado muito mais competitivo
Enquanto em Balneário Camboriú o metro quadrado ultrapassa os R$ 15 mil em regiões nobres, em Penha, Piçarras ou Barra Velha ainda é possível encontrar imóveis de alto padrão entre R$ 6 mil e R$ 9 mil/m², inclusive de frente para o mar.
Ou seja, com o mesmo valor de entrada em BC, você pode comprar um imóvel muito mais completo, espaçoso e bem localizado em Piçarras, Penha ou Barra Velha.
2. Infraestrutura em crescimento acelerado
Essas cidades estão recebendo fortes investimentos em mobilidade, saneamento, turismo, comércio e habitação. Em Penha, por exemplo, a expansão do Beto Carrero impulsiona o turismo durante todo o ano. Já Piçarras tem se destacado como referência em qualidade de vida, com orla revitalizada, ciclovias, comércio em ascensão e altos índices de segurança.
Barra Velha vem chamando atenção pelo bairro Tabuleiro, hoje considerado um hotspot de valorização. Com acesso direto à BR-101 e projetos ambiciosos como o Orla da Barra — um empreendimento à beira-mar com mais de 3.000 m² de área de lazer — o bairro se tornou um dos mais promissores da região.
3. Potencial de valorização futura
Investir onde a valorização já aconteceu, como em Itapema ou Porto Belo, pode ser seguro — mas o retorno tende a ser limitado. O verdadeiro ganho está em entrar antes do boom.
É como comprar ações: quem adquiriu WEG em 2019, a R$ 10, fez um excelente negócio. Quem esperou ela chegar a R$ 50 para investir, perdeu o melhor momento.
Penha, Piçarras e Barra Velha são a WEG em 2019.
Itapema e BC, a WEG em 2025.
4. Qualidade de vida + natureza preservada
Essas cidades ainda mantêm um clima de interior, com menos verticalização, praias mais limpas, tranquilas e cercadas por natureza preservada. Isso atrai tanto famílias que buscam sossego quanto turistas interessados em experiências mais autênticas e exclusivas.
Quem investe hoje em Penha, Barra Velha ou Piçarras está apostando em regiões com grande potencial de valorização, infraestrutura em expansão e excelente qualidade de vida.
É a combinação perfeita: preço acessível + momento certo.
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